Consensus facit legem – Zgoda tworzy prawo
NIERUCHOMOŚCI - WIADOMOŚCI
Tagi: kupno, sprzedaż, mieszkania, nieruchomości, brak księgi wieczystej,

Zakup mieszkania bez księgi wieczystej

Zakup mieszkania zawsze wiąże się z załatwianiem wielu formalności i sprawdzaniem różnych, ważnych informacji. Nieco więcej zabiegów, niż nabycie zwykłego lokalu, wymaga sprawdzenie nieruchomości nieposiadającej księgi wieczystej.
 

Założenie księgi wieczystej nie jest konieczne tylko w jednym wypadku, a mianowicie w momencie posiadania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. W takiej sytuacji, stan prawny danego lokalu, określa spółdzielnia- czyli właściciel budynku, w którym dana nieruchomość się znajduje. Wydaje ona odpowiednie zaświadczenie i tylko ono jest podstawą u notariusza do sporządzenia odpowiedniego aktu notarialnego umowy sprzedaży. Dokument taki powinien zawierać dokładny opis lokalu. Musi więc określać jego powierzchnię, stan ewentualnych zaległości czynszowych oraz osoby, która jest członkiem spółdzielni.
 

Oprócz zdobycia takiego zaświadczenia, warto również sprawdzić kilka dodatkowych kwestii. Mianowicie warto również prześledzić rachunki za czynsz oraz wszystkie media, przynajmniej o kilka poprzedzających zakup miesięcy. Pozwoli bowiem to uniknąć późniejszych komplikacji w przepisywaniu umów na dostawę tych dóbr.
 

Aby zdobyć więcej informacji, warto bardziej szczegółowo zagłębić się w ustawę o gospodarce nieruchomościami oraz o księgach wieczystych i hipotece, lub poradzić się prawników ze strony doradzamyprawnie.pl.


PODZIEL SIĘ:
KOMENTARZE
DODAJ NOWY KOMENTARZ
Autor
Treść
Przepisz kod z obrazka
ZOBACZ TAKŻE
Zakup działki bez pośrednika - krok po kroku
Kupowanie nieruchomości poprzez agencje pośredniczące w handlu staje się coraz droższe z uwagi na rosnące stale prowizje owych agentów. Sprzedający coraz częściej sami starają się wystawiać na sprzedaż grunty za pośrednictwem portali aukcyjnych i ogłoszeniowych.  czytaj więcej
Grzegorz Olszowski
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Specjalizuje się w - postępowaniach egzekucyjnych, prawie handlowym, upadłości konsumenckiej. Aktualnie - poza działalnością w Doradzamyprawnie.pl, pełni...
Michał Mitoń
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Aplikant I roku Izby Komorniczej w Warszawie. Specjalizuje się w - procedurze cywilnej: postępowanie egzekucyjne i zabezpieczające, postępowanie przed sądem...
Dariusz P. Kała
Doktorant - w Katedrze Podstaw Prawa Cywilnego i Prawa Prywatnego Międzynarodowego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Specjalizuje się w - prawie cywilnym i prawie cywilnym procesowym. Aktualnie - poza działalnością w...
Paweł Hudzik
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Specjalizuje się w - prawie administracyjnym, prawie pracy a także w sprawach związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Aktualnie - poza działalnością w Doradzamyprawnie.pl, prowadzi...
zobacz wszystkich naszych prawników »
SONDA
Obecne zarobki sędziów i prokuratorów są:
wystarczające
zbyt wysokie
za niskie
Zobacz wyniki
Wróć do głosowania
undicom.pl
tworzenie stron internetowych katowice
created by