Consensus facit legem – Zgoda tworzy prawo
NIERUCHOMOŚCI - WIADOMOŚCI
Tagi: kupno, sprzedaż, mieszkania, nieruchomości,

Kiedy przysługuje ulga podatkowa przy sprzedaży mieszkania?

Sprzedaż mieszkania zawsze wiąże się z wieloma dodatkowymi obowiązkami i powinnościami. Jedną z nich jest zapłacenie podatku od wzbogacenia. Jak wiadomo- nie jest to przyjemne i wiele osób chciałoby tego uniknąć. Zdarzają się przypadki, kiedy można otrzymać jakąś ulgę.

Z takiej opcji można skorzystać, na przykład, w momencie, kiedy otrzymaną zapłatę podatnik przeznaczy na zakup nowego lokalu. Jednak pamiętać należy, że pieniądze te należy wydać na własne cele mieszkaniowe a także, że trzeba to zrobić w przeciągu dwóch lat (licząc od końca roku, w którym nastąpiła transakcja). Ostatnimi czasy, ulga taka przysługuje również osobom, zakupującym nieruchomość na cele własne, będącej na terenie całej Unii Europejskiej, Europejskiego Obszaru Gospodarczego i Szwajcarii.

Przeznaczenie środków ze sprzedaży mieszkania na własne cele mieszkaniowe, nie oznacza tylko zakupu zwykłej nieruchomości jak mieszkanie czy dom. Pieniądze można także przeznaczyć na nabycie budynku mieszkalnego lub jego części, mieszkania, spółdzielczego prawa do mieszkania, prawa do domku jednorodzinnego, gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, gruntu z rozpoczętą budową obiektu mieszkalnego lub też udziału w wyżej wymienionych. Pieniądze można także przeznaczyć na budowę (a także rozbudowę, przebudowę, adaptację lub remont posiadanego budynku mieszkalnego).

Oprócz tego, do ulgi podatkowej uprawniają także spłaty kredytów oraz ich odsetek. Warunkiem jest to, by był on zaciągnięty przed dniem uzyskania przychodu ze sprzedaży, w celu spłacenia pobranego wcześniej zadłużenia na cele mieszkaniowe.

Z takiego udogodnienia nie ma prawa skorzystać podatnik, który środki ze sprzedaży nieruchomości przeznaczy na zakup ziemi lub budynku przeznaczonego na cele rekreacyjne oraz jakąkolwiek działalność budowlaną związaną z tego typu nieruchomością.

Pamiętać należy o jeszcze jednej, bardzo ważnej kwestii, bez której cała operacja i zwolnienie z opłat nie będą możliwe. Otóż każdy, kto chce skorzystać z ulgi, czyli nie płacić podatku od sprzedaży, musi bezwzględnie, w ciągu czternastu dni od dnia zawarcia transakcji, poinformować o takim fakcie i swoich planach właściwy urząd skarbowy. Można tego dokonać poprzez złożenie odpowiedniego oświadczenia na specjalnym formularzu. Więcej szczegółów można wyczytać studiując dokładnie ustawę o podatku dochodowym od osób fizycznych lub od prawników ze strony doradzamyprawnie.pl


PODZIEL SIĘ:
KOMENTARZE
DODAJ NOWY KOMENTARZ
Autor
Treść
Przepisz kod z obrazka
ZOBACZ TAKŻE
Zakup działki bez pośrednika - krok po kroku
Kupowanie nieruchomości poprzez agencje pośredniczące w handlu staje się coraz droższe z uwagi na rosnące stale prowizje owych agentów. Sprzedający coraz częściej sami starają się wystawiać na sprzedaż grunty za pośrednictwem portali aukcyjnych i ogłoszeniowych.  czytaj więcej
Dariusz P. Kała
Doktorant - w Katedrze Podstaw Prawa Cywilnego i Prawa Prywatnego Międzynarodowego Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Specjalizuje się w - prawie cywilnym i prawie cywilnym procesowym. Aktualnie - poza działalnością w...
Michał Mitoń
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Aplikant I roku Izby Komorniczej w Warszawie. Specjalizuje się w - procedurze cywilnej: postępowanie egzekucyjne i zabezpieczające, postępowanie przed sądem...
Paweł Hudzik
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Specjalizuje się w - prawie administracyjnym, prawie pracy a także w sprawach związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Aktualnie - poza działalnością w Doradzamyprawnie.pl, prowadzi...
Grzegorz Olszowski
Prawnik - Absolwent Wydziału Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego Jana Pawła II. Specjalizuje się w - postępowaniach egzekucyjnych, prawie handlowym, upadłości konsumenckiej. Aktualnie - poza działalnością w Doradzamyprawnie.pl, pełni...
zobacz wszystkich naszych prawników »
SONDA
Obecne zarobki sędziów i prokuratorów są:
wystarczające
zbyt wysokie
za niskie
Zobacz wyniki
Wróć do głosowania
undicom.pl
tworzenie stron internetowych katowice
created by