Remont obiektu zabytkowego
Remont mieszkania nie zalicza się do prac bardzo skomplikowanych. Dzięki temu, aby go dokonać, nie potrzebne jest zezwolenie na budowę. Wystarczy tylko złożyć w odpowiednim miejscu zgłoszenie o tym, że takiej czynności chce się dokonać. Dzięki temu, po 30 dniach, można już rozpocząć planowane prace. Sytuacja nieco się komplikuje w momencie, kiedy dany budynek jest uznany za zabytek i wpisany został do krajowego rejestru zabytków. Takie obiekty bowiem, chronione są przez ustawę o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami. Potrzebne jest więc specjalne zezwolenie. Aby takowe otrzymać, należy wcześniej uzyskać pozwolenie na prowadzenie robót budowlanych. Wydawane jest ono przez wojewódzkiego konserwatora zabytków. Takiej zgody potrzebują wszystkie, nawet drobne naprawy i reperacje. Aby więc dokonać prac restauracyjnych czy konserwujących obiektu, wpisanego do krajowego rejestru zabytków, należy zawsze postarać się o odpowiednią zgodę. Konserwator wystawić może pozwolenie, tylko na podstawie szeregu, koniecznych dokumentów. Przede wszystkim należy dostarczyć potwierdzenie, że posiadamy tytuł prawny do korzystania z danej nieruchomości. W tym wypadku nie wystarczy samo oświadczanie.
Bardzo istotne jest to, czy dany obiekt zaliczony jest do wykazu zabytków czy też rejestru zabytków. Zdarza się bowiem, że dana nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, jest za to ujęta w ich gminnej ewidencji. W takiej sytuacji podlega on ochronie konserwatorskiej, jednak na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W takim wypadku zezwolenie wydaje właściwy organ w porozumienie z konserwatorem wojewódzkim. Bez takiej konsultacji, starosta nie może samodzielnie wydać stosownego pozwolenia dające prawo do rozpoczęcia prac.
Aby uzyskać pozwolenie należy udać się do starosty i złożyć u niego stosowny wniosek. Do takiego dokumentu, należy dołączyć cztery egzemplarze projektu budowlanego. Powinny one zawierać opinie, uzgodnienia, pozwolenia oraz wszelkie dodatkowe dokumenty regulowane przepisami szczególnymi. Konieczne jest także zaświadczenie, że projekty zostały opracowane przez członka właściwej izby samorządu zawodowego. Nie obejdzie się także bez oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz decyzje o warunkach zabudowy.
Pozwolenie na budowę zwykle wydawane jest w przeciągu miesiąca. W przypadku spraw trudnych, niepospolitych, czas ten może wydłużyć się do okresu dwóch miesięcy. Po otrzymaniu zgody, do zaplanowanych prac można przystąpić po upływie dwóch tygodni.
